新潟県長岡市中興野字居浦付113-7外2筆A棟・B棟　投資物件・その他 28,000,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
【中古アパート】フレグランスモアA・B 新潟県長岡市中興野字居浦付113-7外2筆A棟・B棟	土地面積 ：495.96㎡ ／150.02坪 建ぺい率 ：60％ 容積率 ：200％	28,000,000円 15.35% (満室想定時)

• 【中古アパート】フレグランスモアA・B
  株式会社　長岡土地
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• TEL： 0258-33-4844

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物件概要

物件コード	00006-200241
物件名	【中古アパート】フレグランスモアA・B
交通	バス：上通小学校前から徒歩11分
物件所在地	新潟県長岡市中興野字居浦付113-7外2筆A棟・B棟
物件種別	投資物件・その他
物件区分	１棟売りマンション・アパート
構造	軽量鉄骨	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 184.4㎡／ 2階 185.74㎡／ 計 370.14㎡ ／111.96坪
土地面積	495.96㎡ ／150.02坪
築年月	1991年7月（築33年）
入居時期	相談
用途地域	第1種低層住居専用地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化区域	学校区	上通小学校(1,073m)・中之島中学校(4,700m)
形状	間口 32.75ｍ × 奥行 15.14ｍ	道路	公道　幅員12m　北向　融雪有
私道	-

• 【中古アパート】フレグランスモアA・B
  株式会社　長岡土地
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• TEL： 0258-33-4844

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	28,000,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	15.35％	満室想定年収	4,308,000円 (想定月収: 359,000円 )
現行利回り	13.5％	現行年間年収	3,780,000円
住戸数	8
間取り	2DK
専有面積	370.14㎡ ／111.96坪 ～ 370.14㎡ ／111.96坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	１台無料追加３千円
管理費	5%	修繕積立金	-
現況	居住中
仲介手数料	924,006円
道路消雪負担金	2,000円 年額
利用制限	-
設備	駐車場(近隣含む)、公営水道、LPG、下水道、高利回り物件
取引態様	専任
備考	同タイプの建物2棟あり。 専有面積は延床面積を記入しております。 境界非明示、契約不適合免責です。
取り扱い会社	株式会社　長岡土地 新潟県長岡市東坂之上町3-4-8
情報登録日	2024/11/18	次回更新予定日	2024/12/06
取引条件有効期限	2024/11/30

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  株式会社　長岡土地
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