新潟県小千谷市城内1-8-16　投資物件・その他 13,000,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
小谷市城内町1丁目　店舗・事務所・居宅　 新潟県小千谷市城内1-8-16	土地面積 ：66.81㎡ ／20.21坪 建ぺい率 ：80％ 容積率 ：200％	13,000,000円 -

• 小谷市城内町1丁目　店舗・事務所・居宅　
  ハウスドゥ 長岡中央店
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• TEL： 0258-94-5501

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物件概要

物件コード	00105-200642
物件名	小谷市城内町1丁目　店舗・事務所・居宅
交通	駅：上越線 小千谷駅から徒歩27分、バス：サンプラザ前から徒歩2分
物件所在地	新潟県小千谷市城内1-8-16
物件種別	投資物件・その他
物件区分	その他
構造	鉄骨	階建	地上3階建
建ぺい率／容積率	80％／200％
建物面積	1階 75.59㎡／ 2階 57.85㎡／ 3階 59.03㎡／ 計 192.47㎡ ／58.22坪
土地面積	66.81㎡ ／20.21坪
築年月	1988年1月（築36年）
入居時期	相談
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	非線引き都市計画区域	学校区	小千谷小学校(841m)・小千谷中学校(660m)
形状	-	道路	東側　小千谷市道　幅員約16.0メートル
私道	-

• 小谷市城内町1丁目　店舗・事務所・居宅　
  ハウスドゥ 長岡中央店
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• TEL： 0258-94-5501

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	13,000,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	-	満室想定年収	- (想定月収: - )
現行利回り	-	現行年間年収	-
住戸数	-
間取り	-
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	駐車場有り
管理費	-	修繕積立金	-
現況	居住中
仲介手数料	495,000円
利用制限	ペット：不可
設備	角地、駐車場(近隣含む)、事業向け
取引態様	一般
備考	①前面道路　融雪費　12,000円/年　入居者3件から毎年2月4,000円ずつ頂いています。　　　　　　　②町内費　入居者3件　各自負担　12,000円×3件/年　オーナー集金　　　　　　　　　　　　　　　　　　　③流雪溝組合費　500円/年　オーナー負担　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　④固定資産税　令和4年度　66,537円/年　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　⑤2階と3階の水道メーターは共同なので2階テナント様から3階テナント様へ毎月1,500円お支払いしてます※オーナー集金⑥建築月日が不明な為1月としておりますが、詳細は不明です。
取り扱い会社	ハウスドゥ 長岡中央店 新潟県長岡市緑町1丁目86番地28
情報登録日	2023/10/17	次回更新予定日	2024/12/06
取引条件有効期限	2024/01/17

• 小谷市城内町1丁目　店舗・事務所・居宅　
  ハウスドゥ 長岡中央店
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