新潟県長岡市水道町４丁目　中古一戸建て 6LDK 24,800,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
長岡市水道町４丁目　売家 新潟県長岡市水道町４丁目	土地面積 ：174.05㎡ ／52.65坪 建物面積 ：305.21㎡ ／92.32坪 間取り ：6LDK 築年月 ：1999年12月	24,800,000円

• 長岡市水道町４丁目　売家
  新潟土地建物販売センター　株式会社
• 
• TEL： 0258-89-8245

物件画像

外観	間取り
※画像クリックで拡大表示 開放感ある南東南西角地で陽当たり良好なお家です！	※画像クリックで拡大表示 部屋数や収納も多く、書斎やユーティリティ等のある嬉しい間取り
詳細画像
下のサムネイルをクリックで、左の画像が切り替わります。 ホワイトと木目を基調とし、ナチュラルで温かみのあるＬＤＫです 床暖房搭載で寒い冬も足元からポカポカ◎ 家族や仲間が集うＬＤＫは約１９帖あり、ゆったりと寛げる空間。 対面キッチンはご家族や友人との会話が自然と広がりそうですね♪ IHクッキングヒーターや食洗機搭載の便利なキッチン！ 洗面室にも床暖房が搭載され、湯冷めの心配もありませんね。 足を伸ばして寛げるゆとりのある広さのバスタブ。 ２階３階にトイレがあるので安心ですね。 ２階和室１０帖 仏間と床の間のあるお部屋です。 ２階和室６帖 来客用や高齢のご家族の寝室としても◎ ３階洋室９帖 ゆとりある広さで主寝室にお勧め♪ ３階洋室６帖　 収納もあるのでお部屋はスッキリ片付きます♪ 造作デスクが設けられた３階の書斎は約３帖♪ ３階洋室６帖 ロフトや収納完備でお部屋を広く使えます◎ ３階には広々４．５帖の納戸がございます。 大きなシューズボックスで、ご家族の靴もスッキリ片付きます。 インナーガレージには駐車３台が可能です。 南東側５．９m市道、南西側５．８ｍ市道の角地に面しています。

物件概要

■リビング・キッチン・洗面所に床暖房搭載で冬も足元からあったか♪ ■全居室ゆったり6帖以上+収納完備 ■陽当たり良好な開放感ある南東×南西角地 ■水道公園まで徒歩約４分 ■国道８号線までお車約１分とアクセスしやすい立地です！
物件コード	00239-200465
物件名	長岡市水道町４丁目　売家
交通	駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩19分、バス：中島4丁目から徒歩7分
物件所在地	新潟県長岡市水道町４丁目
物件種別	中古一戸建て
構造	木造鉄筋コン	階建	地上3階建
建ぺい率／容積率	70％／200％
建物面積	1階 110.16㎡／ 2階 103.04㎡／ 3階 92.01㎡／ 計 305.21㎡ ／92.32坪
土地面積	174.05㎡ ／52.65坪
築年月	1999年12月（築25年）
入居時期	契約後から約2ヵ月
用途地域	第1種住居地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	中島小学校(650m)・東中学校(400m)
形状	間口 16.5ｍ × 奥行 6.3ｍ	道路	南東側5.9ｍ市道、南西側5.8ｍ市道
私道	-

• 長岡市水道町４丁目　売家
  新潟土地建物販売センター　株式会社
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• TEL： 0258-89-8245

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	24,800,000円	方位	-
間取り	6LDK （和室：10畳、6畳） （洋室：9、6、6、6） LDK19 ユーティリティ、納戸4.5帖、書斎3帖あり
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	居住中
仲介手数料	884,400円
利用制限	-
設備	角地、日当り良好、閑静な住宅街、ＬＤＫ15帖以上、駐車3台以上可能、ＴＶインターホン、システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、エアコンあり、床暖房、ウッドデッキ・テラス、都市ガス、上水道、下水道、バリアフリー、全居室収納あり、シューズBOX、ＣＡＴＶ、外装リフォーム済み
取引態様	専任
備考	【教育機関】 中島小学校　約６５０ｍ　徒歩約９分 東中学校　約４００ｍ　徒歩約５分 【交通機関】 ＪＲ上越新幹線　長岡駅　徒歩約１９分 越後交通バス　中島４丁目　徒歩約７分 ◇リフォーム内容◇ ・２００６年２月：ガス給湯→電気温水器に変更 ・２０１３年１０月：外壁・屋根張替、その他軽微修繕 ・２０１９年９月：東側バルコニー取り換え（木製→アルミに変更） 【お引渡し条件】 ・売主契約不適合責任免責 ・残置物売主負担で処分 【備考】 ・町内会費：９，６００円／年 ・間口と奥行は建物図面に基づく寸法の為、実際の寸法と異なる可能性があります
取り扱い会社	新潟土地建物販売センター　株式会社 新潟県長岡市台町1-7-331階
情報登録日	2024/12/04	次回更新予定日	2025/01/09
取引条件有効期限	2025/12/31

• 長岡市水道町４丁目　売家
  新潟土地建物販売センター　株式会社
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• TEL： 0258-89-8245

この物件の地図・周辺情報・行政情報

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ドラッグセイムス 昭和店(ドラッグストア)まで200m

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