新潟県長岡市緑町１丁目８６－２２　中古一戸建て 8LDK 28,000,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格
長岡市緑町　売家 新潟県長岡市緑町１丁目８６－２２	土地面積 ：269.7㎡ ／81.58坪 建物面積 ：356.37㎡ ／107.8坪 間取り ：8LDK 築年月 ：1994年7月	28,000,000円

• 長岡市緑町　売家
  新潟土地建物販売センター　株式会社
• 
• TEL： 0258-89-8245

物件画像

外観	間取り
※画像クリックで拡大表示 周辺環境も整い暮らしやすいエリアに延床約１０７坪の高床式住宅	※画像クリックで拡大表示 大家族でも安心な部屋数と、全居室ゆったりできる広さです♪
詳細画像
下のサムネイルをクリックで、左の画像が切り替わります。 区画図 陽当たりの良い２階リビング♪隣室と繋ぐとより開放感ある空間◎ 約１８帖のＬＤＫは３面採光と嬉しいエアコン付き！ 収納力があるシステムキッチンは料理が捗ります。 たくさんの収納を設けた洗面台。 木をふんだんに使った温かみのある脱衣室です♪ 広い浴槽は、足を伸ばして一日の疲れをゆっくり癒せます♪ ２階と３階にトイレがあるので安心です。 ２階和室８帖６帖　床の間・仏間のあるお部屋は、客間としても◎ ２階納戸　普段使わないものなどの収納に大変便利！ ３階洋室８帖　大容量の収納もあり、使いやすいお部屋です◎ ３階和室８帖　こちらのお部屋からは長岡花火を鑑賞する事が可能 ３階和室８帖６帖　襖を開ければより広々とお使いいただけます♪ ３階サンルーム　天候の心配無しでお洗濯物が干せます◎ 広々とした３階ホールには洗面台が設置済み。 吹抜けがあり、ゆとりある広さの玄関にはシューズボックス付き。 車４台分の車庫付き（※車種によって駐車台数が異なります） 前面道路は南側７．７m市道、消雪パイプも完備で冬も安心です。

物件概要

■エアコン付きで初期費用が抑えられます◎ ■駐車７台可能（駐車４台分の車庫付き） ■前面道路には消雪パイプあり ■スーパー・コンビニ・薬局まで徒歩４分圏内♪ ■こども園や小中学校が徒歩９分圏内 ■長岡西病院まで９分
物件コード	00239-200485
物件名	長岡市緑町　売家
交通	駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩38分、バス：大手大橋西詰から徒歩4分
物件所在地	新潟県長岡市緑町１丁目８６－２２
物件種別	中古一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 132.47㎡／ 2階 136.98㎡／ 3階 86.92㎡／ 計 356.37㎡ ／107.8坪
土地面積	269.7㎡ ／81.58坪
築年月	1994年7月（築30年）
入居時期	即入居可
用途地域	準工業地域	地目	宅地
都市計画	市街化区域	学校区	大島小学校(650m)・大島中学校(450m)
形状	間口 10.6ｍ × 奥行 25.2ｍ	道路	南側7.7ｍ市道
私道	-

• 長岡市緑町　売家
  新潟土地建物販売センター　株式会社
• 
• TEL： 0258-89-8245

物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	28,000,000円	方位	南
間取り	8LDK （和室：8畳、8畳、8畳、8畳、6畳、6畳、6畳） （洋室：8） LDK約18 2階納戸あり
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	990,000円
利用制限	-
設備	日当り良好、スーパー近く、ＬＤＫ15帖以上、駐車3台以上可能、南向き、システムキッチン、3口コンロ、ガスコンロ設置済み、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、エアコンあり、都市ガス、上水道、下水道、シューズBOX、即引き渡し可能
取引態様	専任
備考	【教育機関】 大島小学校　約６５０ｍ　徒歩約９分 大島中学校　約４５０ｍ　徒歩約６分 【交通機関】 ＪＲ上越新幹線　長岡駅　車約９分（徒歩約３８分） 越後交通バス　大手大橋西詰　徒歩約４分 【お引渡し条件】 ・売主契約不適合責任免責 ・間口と奥行は測量図に基づく寸法の為、実際の寸法と異なる可能性があります。
取り扱い会社	新潟土地建物販売センター　株式会社 新潟県長岡市台町1-7-331階
情報登録日	2025/01/19	次回更新予定日	2025/02/20
取引条件有効期限	2025/12/31

• 長岡市緑町　売家
  新潟土地建物販売センター　株式会社
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• TEL： 0258-89-8245

この物件の地図・周辺情報・行政情報

セブン-イレブン 長岡古正寺店(コンビニ)まで240m イオン 長岡店(スーパー)まで530m 原信 古正寺店(スーパー)まで290m

ドラッグトップス 古正寺薬局(ドラッグストア)まで260m 長岡西病院(病院)まで780m

※カメラのアイコンがある場合は、マウスをポイントするとその施設の画像がご覧いただけます。

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