新潟県長岡市関原町１丁目５３２７　投資物件・その他 36,000,000円の物件情報

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物件名／所在地	詳細	価格 表面利回り
プリマベーラ 新潟県長岡市関原町１丁目５３２７	土地面積 ：439.94㎡ ／133.08坪 建ぺい率 ：60％ 容積率 ：200％	36,000,000円 10.19% (満室想定時)

• プリマベーラ
  株式会社リビングギャラリー
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• TEL： 025-250-0213

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物件概要

２Ｋ×３戸、２ＤＫ×２戸、１ＬＤＫ×１戸、駐車場敷地内９台（１台縦列）
物件コード	00355-200039
物件名	プリマベーラ
交通	駅：信越線 来迎寺駅から徒歩95分、バス：関原１丁目から徒歩3分
物件所在地	新潟県長岡市関原町１丁目５３２７
物件種別	投資物件・その他
物件区分	１棟売りマンション・アパート
構造	軽量鉄骨	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 139.67㎡／ 2階 139.67㎡／ 計 279.34㎡ ／84.5坪
土地面積	439.94㎡ ／133.08坪
築年月	2000年12月（築24年）
入居時期	相談
用途地域	第1種住居地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化区域	学校区	関原小学校(475m)・関原中学校(775m)
形状	-	道路	東側　幅員７.７ｍ　長岡市道
私道	なし

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物件詳細情報

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	36,000,000円	方位	-
表面利回り(満室想定時)	10.19％	満室想定年収	3,666,600円 (想定月収: 305,550円 )
現行利回り	10.19％	現行年間年収	3,666,600円
住戸数	6
間取り	２Ｋ×３戸、２ＤＫ×２戸、１ＬＤＫ×１戸
専有面積	46.15㎡ ／13.96坪 ～ 47.04㎡ ／14.22坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	９台　※１台縦列
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	1,254,000円
利用制限	-
設備	駐車場(近隣含む)、公営水道、都市ガス、下水道
取引態様	仲介
備考	本物件は積水ハウス不動産中部株式会社によるサブリース契約が付保されています。 現況有姿渡し、契約不適合責任免責、公簿売買。 融資承認（融資証明取得）又は自己資金を優先とさせて頂きます。
取り扱い会社	株式会社リビングギャラリー 新潟県新潟市中央区米山4丁目1番28号
情報登録日	2025/01/10	次回更新予定日	2025/01/29
取引条件有効期限	2025/12/26

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この物件の地図・周辺情報・行政情報

原信 関原店(スーパー)まで340m ウエルシア長岡関原店 (調剤薬局)(ドラッグストア)まで360m 大光銀行 関原支店(銀行)まで240m

長岡西郵便局(郵便局)まで520m 関原郵便局(郵便局)まで920m

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