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物件コード	00012-200095
物件名	グランペール日赤 18区画
交通	駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩15分、バス：大手大橋東詰から徒歩4分
物件所在地	新潟県長岡市日赤町1丁目51番地.50番地
物件種別	投資物件・その他
物件区分	１棟売りマンション・アパート
構造	鉄筋コン	階建	地上6階建
建ぺい率／容積率	90％／300％
建物面積	1階 196.2㎡／ 2階 197.92㎡／ 3階 199.65㎡／ 4階 199.65㎡／ 計 1,190.99㎡ ／360.27坪
土地面積	422.4㎡ ／127.77坪
築年月	1977年11月（築47年）
入居時期	相談
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地  （現状：建付地）
都市計画	市街化区域	学校区	中島小学校(267m)・東中学校(1,069m)
形状	間口 23ｍ × 奥行 17ｍ	道路	-
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	65,000,000円	方位	-
表面利回り (満室想定時)	14.84％	満室想定年収	9,648,000円 (想定月収: 804,000円 )
現行利回り	11.7％	現行年間年収	7,608,000円
住戸数	18
間取り	2k.
専有面積	43.2㎡ ／13.06坪 ～ 86.4㎡ ／26.13坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	屋内9,000円/月
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	2,211,000円
利用制限	ペット：不可、楽器：不可
設備	角地、エレベーター、駐車場(近隣含む)、公営水道、都市ガス、下水道
取引態様	一般
備考	年間基本経費　合計2,400,247円／年 内訳　EV維持費63,400円×12月＝765,600円.管理費29,700円×12月＝ 356,400円．清掃費19,525円×４回＝78,100円．固定資産税・都市計画税 877,457円．火災保険224,570円．貯水槽清掃66,550円．消防設備点検31,570円　　合計2,400,247円 2階　事務所1区画あり
情報登録日	2024/07/09	次回更新予定日	2024/12/06
取引条件有効期限	2024/10/05