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満室時表面利回り10％（現在満室） 小千谷駅まで徒歩4分、小千谷ICまで車で8分の好立地、8帖のロフトがある天井高の高い開放的な室内空間
| コンビニやスーパー、小千谷総合病院等が車で10分圏内にある便利な生活圏。小中学校も徒歩10分圏内。 | |||
| 物件コード | 00024-200690 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 小千谷市東栄一丁目 売アパート2棟 | ||
| 交通 | 駅：上越線 小千谷駅から徒歩4分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県小千谷市東栄一丁目乙725番地67 | ||
| 物件種別 | 投資物件・その他 | ||
| 物件区分 | １棟売りマンション・アパート | ||
| 構造 | 木造 | 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 80％／300％ | ||
| 建物面積 | 1階 299.92㎡／ 2階 293.4㎡／ 計 593.32㎡ ／179.47坪 | ||
| 土地面積 | 991.74㎡ ／300坪 | ||
| 築年月 | 2007年3月（築17年） | ||
| 入居時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 地目 | 宅地 （現状：賃貸中） |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 東小千谷小学校(379m)・東小千谷中学校(290m) |
| 形状 | - | 道路 | 東側：市道（幅員5.0ｍ） |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 88,800,000円 | 方位 | - |
| 表面利回り (満室想定時) |
10％ | 満室想定年収 | 8,880,000円 (想定月収: 740,000円 ) |
| 現行利回り | - | 現行年間年収 | 8,880,000円 |
| 住戸数 | 16 | ||
| 間取り | 1R＋ロフト | ||
| 専有面積 | 33.12㎡ ／10.01坪 ～ 33.12㎡ ／10.01坪 | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | 敷地内16台 |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 賃貸中 | ||
| 仲介手数料 | なし | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | 高利回り物件 | ||
| 取引態様 | 売主 | ||
| 備考 | 小千谷市東栄一丁目 収益不動産A・B 満室時表面利回り10％（現在満室） ※販売価格は2棟合わせた価格です。 ※建物面積は2棟の合計です。 ・公営水道、公共下水、東北電力（オール電化住宅） ・敷地内消雪パイプ有り ・敷地内駐車場有り（16台駐車可能） |
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| 情報登録日 | 2023/10/05 | 次回更新予定日 | 2024/12/06 |
| 取引条件有効期限 | 2026/10/11 | ||
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担当取扱い店舗情報
株式会社 エヌ・アール・ケー総合企画
| TEL： | 0258-41-5336 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県長岡市与板町与板119番地 |
| 交通： | |
| 営業時間： | 9：30～17：30／定休日：土日・祝祭日 （電話対応しております） |
| 免許番号： | 新潟県知事（4）第4750号 |
| 所属団体名： | 新潟県宅地建物取引業協会 長岡支部 |
| 取引態様： | 売主 |
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