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http://www.rakusumu.com
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【価格改定しました☆彡】2,680万円（R6.6.26）→2,480万円（R6.9.11） 南東南西角地、6SLDKの広々住宅で3世代同居も可能な間取りです♪車3台分の高床式インナーガレージで雨や雪の日も安心♪長岡大橋、大手大橋、国道8号線までのアクセスが良好で、川西エリア（リバーサイド千秋などの商業施設）でのお買い物にも便利♪徒歩圏内の水道公園や信濃川沿いの土手でのお散歩・ランニングも楽しめます☆彡
| 床暖房設備あり！こだわりの木材を使用し、平成25年10月に屋根・外壁の張り替えを実施する等大事に住まれている住宅です。3階バルコニーからは長岡花火の観覧も可能。高床部分はDIY可能なガレージで、ちょっとした趣味スペースとしても利用できます！収納スペースの多さもこの住宅の魅力です☆彡 | |||
| 物件コード | 00040-201020 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 水道町4丁目 売住宅 | ||
| 交通 | 駅：信越線 長岡駅から徒歩22分、バス：中島4丁目から徒歩7分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県長岡市水道町4丁目1-2 | ||
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 構造 | 木造鉄筋コン | 階建 | 地上3階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 70％／200％ | ||
| 建物面積 | 1階 110.16㎡／ 2階 103.04㎡／ 3階 92.01㎡／ 計 305.21㎡ ／92.32坪 | ||
| 土地面積 | 174.05㎡ ／52.65坪 | ||
| 築年月 | 1999年12月（築24年） | ||
| 入居時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 第1種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 中島小学校(530m)・東中学校(293m) |
| 形状 | 間口 16.5ｍ × 奥行 9.1ｍ | 道路 | 南東側 公道 幅員約5.9ｍ、南西側 公道 幅員約5.8ｍ |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 24,800,000円 | 方位 | 南東 |
| 間取り |
6LDK （和室：10畳、6畳） （洋室：9、8、6、6） LDK19.3 |
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| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 居住中 | ||
| 仲介手数料 | 884,400円 | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | 角地、日当り良好、閑静な住宅街、ＬＤＫ15帖以上、駐車3台以上可能、南向き、ＴＶインターホン、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、2口コンロ、バス1坪以上、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、エアコンあり、床暖房、都市ガス、上水道、下水道、全居室収納あり、シューズBOX、外装リフォーム済み | ||
| 取引態様 | 専任 | ||
| 備考 | ※第三種高度地区、建築基準法第22条区域、まちなか居住区域に該当します。 ※居住中の為内覧は日程調整が必要です。 【周辺施設】中島小学校まで徒歩約7分（530ｍ）・東中学校まで徒歩約4分（293ｍ）・アオーレ長岡まで車で約8分（1.8km）・長岡警察署まで徒歩約6分（450ｍ） |
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| 情報登録日 | 2024/10/11 | 次回更新予定日 | 2024/11/15 |
| 取引条件有効期限 | 2024/12/25 | ||
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担当取扱い店舗情報
髙頭不動産 株式会社
| TEL： | 0120-1818-27 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県長岡市千歳1－3－25 |
| 交通： | 長岡駅 |
| 営業時間： | 8時30分～17時30分（大手支店は9時～18時）／定休日：本社:土日祝日(事前予約での対応可能)、支店:日曜祝日第5土曜(1月は土曜全休、2月3月は不定休) |
| 免許番号： | 新潟県知事（17）第191号 |
| 所属団体名： | 新潟県宅地建物取引協会 長岡支部 |
| 取引態様： | 専任 |
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