希望が丘小学校まで徒歩6分、西中学校まで徒歩12分です。
物件コード	00041-200828
物件名	下山4丁目A棟　分譲住宅（学区：希望が丘小・西中）
交通	駅：信越線 宮内駅から徒歩45分、バス：下山から徒歩3分
物件所在地	新潟県長岡市下山4丁目29-8
物件種別	新築一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 48.02㎡／ 2階 49.68㎡／ 計 97.7㎡ ／29.55坪
土地面積	133.12㎡ ／40.26坪
築年月	2023年10月（築1年）
入居時期	即入居可
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化区域	学校区	希望が丘小学校(450m)・西中学校(920m)
形状	間口 8.46ｍ × 奥行 15.71ｍ	道路	南側/公道/幅員 約6.2m
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	25,250,000円	方位	南
間取り	3LDK （洋室：7.5、5.2、5.2） LDK18.0 洗面脱衣室の大きさは3帖あります。
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	なし
利用制限	-
設備	整形地、前面道路6ｍ以上、日当り良好、閑静な住宅街、スーパー近く、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、駐車場3台以上、南向き、ＴＶインターホン、複層ガラス、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、浄水器、食器洗浄乾燥機、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、24時間換気システム、オール電化、省エネ給湯、上水道、下水道、電気、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、照明器具付き
取引態様	売主
備考	【高野不動産販売×ダイエープロビスコラボ住宅】 ～オススメポイント～ ■希望が丘小学校まで徒歩6分（450m）です。 ■全居室にカーテンを、リビングにはエアコンを、キッチンにはカップボードを設置した状態でお引渡しいたします。 ■駐車スペースに隣接したLDKの南側窓は出入り可能な掃き出し窓となっているので、大きい荷物の出し入れも簡単にできるようになっています。 ■前面道路は消雪パイプ付きの道路幅が約6.2mある長岡市市道です。 【月々7万円台～返済可能】 ※借入額：2,890万円、借入年数：40年、金利：0.725％、銀行：第四北越銀行 以上の条件で算出した場合月々返済額：69,377円
情報登録日	2024/11/19	次回更新予定日	2024/12/06
取引条件有効期限	2024/12/31