物件コード	00041-200923
物件名	東坂之上町３丁目　売ビル３階建て
交通	駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩6分、バス：関東町から徒歩1分
物件所在地	新潟県長岡市東坂之上町３丁目３－２
物件種別	投資物件・その他
物件区分	１棟売りマンション・アパート
構造	鉄骨	階建	地上3階建
建ぺい率／容積率	80％／400％
建物面積	1階 76.95㎡／ 2階 77.88㎡／ 3階 74.34㎡／ 計 229.14㎡ ／69.31坪
土地面積	104.09㎡ ／31.48坪
築年月	1979年10月（築45年）
入居時期	相談
用途地域	商業地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化区域	学校区	阪之上小学校(621m)・東中学校(1,113m)
形状	間口 5ｍ × 奥行 20ｍ	道路	公道
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	10,800,000円	方位	-
表面利回り (満室想定時)	17.7％	満室想定年収	2,076,000円 (想定月収: 173,000円 )
現行利回り	4.77％	現行年間年収	516,000円
住戸数	4
間取り	専有面積は積算前につき参考値です
専有面積	30㎡ ／9.07坪 ～ 70㎡ ／21.17坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	居住中
仲介手数料	422,400円
利用制限	-
設備	公営水道、都市ガス、下水道、事業向け、高利回り物件
取引態様	専任
備考	□1階　現在空室 □2階　現在空室 □3階　1部屋居住中・1部屋空室
情報登録日	2024/12/26	次回更新予定日	2025/01/29
取引条件有効期限	2025/02/21