物件コード	00052-200193
物件名	◆投資物件◆燕市八王子　一棟アパート
交通	駅：上越新幹線 燕三条駅から徒歩21分、バス：八王子橋東詰から徒歩5分
物件所在地	新潟県燕市八王寺2413番2
物件種別	投資物件・その他
物件区分	１棟売りマンション・アパート
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	70％／200％
建物面積	1階 174.61㎡／ 2階 193.77㎡／ 計 368.38㎡ ／111.43坪
土地面積	674.33㎡ ／203.98坪
築年月	2019年6月（築5年）
入居時期	相談
用途地域	無指定	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	非線引き都市計画区域	学校区	小池小学校(2,111m)・小池中学校(1,487m)
形状	-	道路	北側：幅員5.0ｍ燕市道八王子35号線　東側：幅員5.7ｍ
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	79,800,000円	方位	-
表面利回り (満室想定時)	6.99％	満室想定年収	5,584,800円 (想定月収: 465,400円 )
現行利回り	6.99％	現行年間年収	5,584,800円
住戸数	8
間取り	1階1LDK　2階1LDK
専有面積	368.38㎡ ／111.43坪 ～ 368.38㎡ ／111.43坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	縦列2台3,300円
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	2,699,400円
利用制限	-
設備	角地、駐車場(近隣含む)、公営水道、都市ガス、浄化槽
取引態様	専任
備考	2024年5月10日時点1部屋空室
情報登録日	2024/05/10	次回更新予定日	2024/12/06
取引条件有効期限	2025/06/01