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価格改定【オーナーチェンジ】長岡駅徒歩圏内の2SLDK、現在賃貸中です。月額賃料収入130,000円（表面利回り7.09％）
| 長岡駅徒歩圏内の好立地。2SLDK、眺望良好。 | |||
| 物件コード | 00071-200123 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | ダイアパレス大手通り | ||
| 交通 | 駅：ＪＲ長岡駅から徒歩7分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県長岡市表町2丁目1番4 | ||
| 物件種別 | 投資物件・その他 | ||
| 物件区分 | マンション(区分所有) | ||
| 構造 | 鉄筋コン | 階建 | 地上15階地下1階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 80％／600％ | ||
| 建物面積 | - | ||
| 土地面積 | - | ||
| 築年月 | 2006年2月（築18年） | ||
| 入居時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 商業地域 | 地目 | 宅地 （現状：宅地） |
| 都市計画 | - | 学校区 | 表町小学校(559m)・東中学校(1,194m) |
| 形状 | - | 道路 | - |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | 10階／15階 | 号室 | 1001号室 |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 22,000,000円 | 方位 | - |
| 表面利回り (満室想定時) |
7.09％ | 満室想定年収 | - (想定月収: - ) |
| 現行利回り | - | 現行年間年収 | 1,560,000円 |
| 住戸数 | - | ||
| 間取り | 2ＬＤＫ+Ｓ | ||
| 専有面積 | 85.34㎡ ／25.81坪 ～ 85.34㎡ ／25.81坪 | バルコニー面積 | 13.32㎡ ／4.02坪 |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | 月額11,470円 | 修繕積立金 | 月額22,230円 |
| 現況 | 賃貸中 | ||
| 仲介手数料 | 792,000円 | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | 角地、南側道路面す、エレベーター | ||
| 取引態様 | 一般 | ||
| 備考 | 駐車場の空き状況は要確認（管理組合による抽選となります） | ||
| 情報登録日 | 2024/11/19 | 次回更新予定日 | 2024/12/06 |
| 取引条件有効期限 | 2024/03/31 | ||
|
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|
|
担当取扱い店舗情報
有限会社 グリーン土地
| TEL： | 0258-32-1222 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県長岡市本町3－1－9 アーバンヒルズ長岡1Ｆ |
| 交通： | 長岡駅 |
| 営業時間： | 9：00～17：00／定休日：日・祝・祭日 |
| 免許番号： | 新潟県知事（10）3038号 |
| 所属団体名： | 新潟県宅地建物取引協会 長岡支部 |
| 取引態様： | 一般 |
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