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【１１／２（土）～４（月・祝）１０時～１６時 予約制オープンハウス開催】【リノベーション完成】6SLDKリノベーション住宅！駐車5台可！各居室7帖以上収納付き！【５年保証（かし保険適合予定）】【住宅ローン控除対象】
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| 物件コード | 00097-200229 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 長岡市金房2丁目 リノベーション住宅 | ||
| 交通 | 駅：信越線 長岡駅から徒歩18分、バス：帝京長岡中学高校前から徒歩7分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県長岡市金房2丁目8-19 | ||
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 構造 | 木造鉄筋コン | 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／200％ | ||
| 建物面積 | 1階 109.35㎡／ 2階 115.29㎡／ 3階 101.65㎡／ 計 326.29㎡ ／98.7坪 | ||
| 土地面積 | 204㎡ ／61.71坪 | ||
| 築年月 | 1989年6月（築35年） | ||
| 入居時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 第1種住居地域 | 地目 | 宅地 （現状：宅地） |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 四郎丸小学校(510m)・南中学校(425m) |
| 形状 | - | 道路 | 北側 約6m 公道 消雪パイプ有 |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 27,980,000円 | 方位 | 指定なし |
| 間取り |
6LDK （和室：8.8畳、7.8畳、23.0畳、8.3畳、7.6畳、7.2畳） LDK24.5 |
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| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 空家 | ||
| 仲介手数料 | なし | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | 日当り良好、閑静な住宅街、ＬＤＫ15帖以上、全室フローリング、駐車3台以上可能、ＴＶインターホン、システムキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、ガスコンロ設置済み、追いだき機能付き、浴室乾燥機、バス1坪以上、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、都市ガス、上水道、下水道、ウォークインクローゼット、全居室収納あり、シューズBOX、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み、リノベーション物件 | ||
| 取引態様 | 売主 | ||
| 備考 | 【主なリノベーション内容】（令和６年１０月完成予定） 外部：屋根塗装、シャッター塗装、車庫・玄関鍵交換、駐車場拡張、整地・防草シート 内部：システムキッチン新品（食洗機付）、食器棚新品、ユニットバス新品（暖房換気乾燥機付）、洗面化粧台新品、トイレ新品×2、フロア新品、クロス貼替、建具新品、窓枠一部新品・一部塗装、網戸張替、照明器具新品、モニターホン新品、シューズボックス新品、防蟻工事(5年保証)、ハウスクリーニング 【保証・補助金等】 かし保険(5年)適合予定、住宅ローン控除対象、安心R登録予定、R5登録予定、白あり防除工事(5年保証)、他各種税制優遇有 第3種高度地区・建築基準法第22条区域 町内融雪会の取り決めにより融雪装置不具合に伴う修繕費用負担有（2024年10月頃・約28万円 ※詳細未定） |
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| 情報登録日 | 2024/11/01 | 次回更新予定日 | 2024/11/15 |
| 取引条件有効期限 | 2024/08/17 | ||
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担当取扱い店舗情報
株式会社インフィニティ―
| TEL： | 0120-954-336 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県長岡市神田町3-4-5 |
| 交通： | 長岡駅 |
| 営業時間： | 10：00～18：00／定休日：水曜日 |
| 免許番号： | 新潟県知事（3）第5155号 |
| 所属団体名： | 全日本不動産協会 新潟県本部 |
| 取引態様： | 売主 |
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