ペットも音楽もバーベキューも他人の目を気にせず趣味に没頭できる家
物件コード	00210-200054
物件名	小千谷市　池ケ原売家　オーナーチェンジ物件
交通	駅：飯山線 越後岩沢駅から徒歩58分、バス：池ヶ原から徒歩15分
物件所在地	新潟県小千谷市大字池ケ原２４５０－１
物件種別	投資物件・その他
物件区分	その他
構造	木造	階建	地上3階建
建ぺい率／容積率	70％／200％
建物面積	1階 90.39㎡／ 2階 93.69㎡／ 3階 52.85㎡／ 計 236.93㎡ ／71.67坪
土地面積	1,076.25㎡ ／325.56坪
築年月	1990年8月（築34年）
入居時期	即入居可
用途地域	無指定	地目	宅地
都市計画	非線引き都市計画区域	学校区	吉谷小学校(3,286m)・小千谷中学校(5,743m)
形状	-	道路	-
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	4,500,000円	方位	-
表面利回り (満室想定時)	12％	満室想定年収	540,000円 (想定月収: 45,000円 )
現行利回り	12％	現行年間年収	540,000円
住戸数	1
間取り	７DK
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	90.39㎡ ／27.34坪  駐車場スペース	駐車場	インナーガレージ付き
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	330,000円
利用制限	-
設備	駐車場(近隣含む)、都市ガス
取引態様	一般
備考	築３０年ですが、畳も含め劣化の少ない優良物件です。駐車スペースがインナーガレージとして４台可能、外にも２から３台可能です。インナーガレージから家にそのまま入ることもできます。隣接の空き地を畑としてお使いいただくこともできます。
情報登録日	2024/09/24	次回更新予定日	2024/12/06
取引条件有効期限	2024/12/31