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【利回り１２％！土地積算９８％のリノベーション戸建】◆設備を一新したファミリー物件◆国道８号線至近、柏崎駅まで車約４分で利便性良好◆賃貸保証会社契約済で安心
| 物件コード | 00239-200440 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | 柏崎市関町 収益リノベーション戸建て | ||
| 交通 | 駅：越後線 柏崎駅から徒歩13分、バス：宮場町から徒歩5分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県柏崎市関町６－５アンジュ枇杷島 | ||
| 物件種別 | 投資物件・その他 | ||
| 物件区分 | その他 | ||
| 構造 | 木造 | 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 60％／200％ | ||
| 建物面積 | 1階 64.19㎡／ 2階 37.26㎡／ 計 101.45㎡ ／30.68坪 | ||
| 土地面積 | 261.01㎡ ／78.95坪 | ||
| 築年月 | 1976年10月（築48年） | ||
| 入居時期 | 即入居可 | ||
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 非線引き都市計画区域 | 学校区 | 枇杷島小学校(220m)・鏡が沖中学校(1,200m) |
| 形状 | - | 道路 | 北側3.8m 42条2項道路 |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 6,200,000円 | 方位 | - |
| 表面利回り (満室想定時) |
12％ | 満室想定年収 | 744,000円 (想定月収: 62,000円 ) |
| 現行利回り | 12％ | 現行年間年収 | 744,000円 |
| 住戸数 | - | ||
| 間取り | 3DKS | ||
| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | 2～3台 |
| 管理費 | 6,000円 | 修繕積立金 | - |
| 現況 | 賃貸中 | ||
| 仲介手数料 | 330,000円 | ||
| 利用制限 | ペット：可 | ||
| 設備 | 駐車場(近隣含む)、公営水道、都市ガス、下水道 | ||
| 取引態様 | 一般 | ||
| 備考 | ※オーナーチェンジ物件※ ・現在入居中のため現地見学は不可 ■周辺のアパートは満室！賃貸需要の高いエリア ■倉庫（車庫＋１室）付き ■固定資産税路線価：２３，７００円 ■土地評価額：６，０７５，９９４円 ■建物（本棟）評価額：１，４６６、２８８円 ■建物（車庫）評価額：２７１，８２０円 【売買条件】 ・境界非明示 ・車庫は未登記のまま引渡し 【２０２４年２月 下記修繕・新設】 ・お湯配管 ・追い炊き配管 ・給湯器 ・温水洗浄暖房便座 ・システムキッチン ・独立洗面台 ・浴槽、鏡、混合水栓、換気扇、シャワーヘッド ・風呂バスナフローレ ・照明器具 ・エアコン3基 ・モニター付きインターホン |
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| 情報登録日 | 2024/11/06 | 次回更新予定日 | 2024/12/06 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/31 | ||
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担当取扱い店舗情報
新潟土地建物販売センター 株式会社
| TEL： | 0258-89-8245 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県長岡市台町1-7-331階 |
| 交通： | 長岡駅 |
| 営業時間： | 9:00～18:00／定休日：なし |
| 免許番号： | 新潟県知事（3）第5151号 |
| 所属団体名： | 公社 新潟県宅地建物取引協会 新潟支部 |
| 取引態様： | 一般 |
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