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＼長岡駅まで徒歩９分／雪国の暮らしに特化した高気密高断熱住宅 ◆二重断熱×トリプルサッシ×超高断熱玄関ドアで家中快適 ◆空気環境を整える２４時間熱交換換気扇を搭載
| ■エアコン２台完備で初期費用が抑えられます ■開放的で明るい吹き抜けのあるＬＤＫ ■全居室の他、パントリー・リビング収納あり ■２階ホールにはホスクリーン付き！天候に左右されずお洗濯可能 ■前面道路に消雪パイプ・歩道あり ■スーパー・コンビニ・薬局が徒歩１０分圏内 ■四郎丸小学校まで徒歩７分 ■東部保育園まで徒歩２分 | |||
| 物件コード | 00239-200491 | ||
|---|---|---|---|
| 物件名 | （新築戸建）長岡市四郎丸 | ||
| 交通 | 駅：上越新幹線 長岡駅から徒歩9分、バス：四郎丸から徒歩1分 | ||
| 物件所在地 | 新潟県長岡市四郎丸３丁目６－２７付近 | ||
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 構造 | 木造 | 階建 | 地上2階建 |
| 建ぺい率／容積率 | 80％／300％ | ||
| 建物面積 | 計 87.77㎡ ／26.55坪 | ||
| 土地面積 | 201.02㎡ ／60.8坪 | ||
| 築年月 | 2025年8月完成予定 | ||
| 入居時期 | 相談 | ||
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 地目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 学校区 | 四郎丸小学校(500m)・南中学校(1,000m) |
| 形状 | - | 道路 | 東側22.0ｍ公道(接道幅7.0ｍ) |
| 私道 | - | ||
| 所在階／階数 | - | 号室 | - |
|---|---|---|---|
| 販売価格 | 29,800,000円 | 方位 | 東 |
| 間取り |
3LDK （洋室：6、5、5） LDK16.7 パントリー・リビング収納あり |
||
| 専有面積 | - | バルコニー面積 | - |
| その他面積 | - | 駐車場 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 現況 | - | ||
| 仲介手数料 | 1,049,400円 | ||
| 利用制限 | - | ||
| 設備 | 整形地、前面道路6ｍ以上、日当り良好、スーパー近く、ＬＤＫ15畳以上、全室フローリング、駐車場2台以上、ＴＶインターホン、複層ガラス、システムキッチン、カウンターキッチン、ＩＨクッキングヒーター、3口コンロ、追いだき機能付き、バス1坪以上、温水洗浄便座、シャワー付き洗面台、エアコン、24時間換気システム、オール電化、省エネ給湯、高気密高断熱住宅、上水道、下水道、電気、全居室収納あり、シューズBOX、照明器具付き、バリアフリー | ||
| 取引態様 | 一般 | ||
| 備考 | 【教育】 四郎丸小学校 約５００ｍ 徒歩約７分 南中学校 約１０００ｍ 徒歩約１３分 【交通】 ＪＲ上越新幹線 長岡駅 徒歩約９分 越後交通バス 四郎丸 徒歩約１分 |
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| 情報登録日 | 2025/01/24 | 次回更新予定日 | 2025/02/14 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/31 | ||
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担当取扱い店舗情報
新潟土地建物販売センター 株式会社
| TEL： | 0258-89-8245 |
|---|---|
| 所在地： | 新潟県長岡市台町1-7-331階 |
| 交通： | 長岡駅 |
| 営業時間： | 9:00～18:00／定休日：なし |
| 免許番号： | 新潟県知事（3）第5151号 |
| 所属団体名： | 公社 新潟県宅地建物取引協会 新潟支部 |
| 取引態様： | 一般 |
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