エレベーターあり　お風呂、キッチン別　冬はペレットストーブがあり炎を眺めながら過ごせます。耐震性に優れたセキスイハイムで田舎暮らしはいかがでしょう。タイル外壁で塗装、張替え不要です。
物件コード	00334-200032
物件名	長岡市渡沢町　中古住宅
交通	駅：上越線 越後滝谷駅から徒歩20分、バス：浄土橋から徒歩12分
物件所在地	新潟県長岡市渡沢町311-2
物件種別	中古一戸建て
構造	軽量鉄骨	階建	地上3階建
建ぺい率／容積率	70％／200％
建物面積	1階 102.22㎡／ 2階 81.7㎡／ 3階 57㎡／ 計 240.92㎡ ／72.87坪
土地面積	1,025.86㎡ ／310.32坪
築年月	2005年9月（築19年）
入居時期	相談
用途地域	用途の指定のない地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化調整区域	学校区	岡南小学校(920m)・岡南中学校(730m)
形状	間口 21.7ｍ	道路	市道　幅員6ｍ
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	25,000,000円	方位	西
間取り	7LDK （和室：8.5畳、6畳） （洋室：8.5、8、11、6、6） DK9.6　LDK25.5 附属家あり　平成10年8月新築木造2階建て69.32㎡
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	891,000円
利用制限	-
設備	高台に立地、日当り良好、耐震構造、新築時図面あり、ＬＤＫ15帖以上、駐車2台可能、駐車3台以上可能、南向き、ＴＶインターホン、複層ガラス、デインプルキー、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、3口コンロ、バス1坪以上、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、エアコンあり、24時間換気システム、オール電化、太陽光発電システム、上水道、下水道、ウォークインクローゼット、シューズBOX、ＬＡＮ端子、2世帯向き、即引き渡し可能、田舎暮らし
取引態様	専任
備考	市街化調整区域のため建築には都市計画法43条許可申請が必要です。 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）
情報登録日	2025/04/01	次回更新予定日	2025/04/18
取引条件有効期限	2025/05/24