オール電化　ＪＲ信越本線「宮内駅」徒歩１４分　コンビニ、ドラッグストア、スーパーまで徒歩１０分圏内です！
物件コード	00355-200040
物件名	ノーブルハイム　A棟・B棟
交通	駅：信越線 宮内駅から徒歩14分
物件所在地	新潟県長岡市西宮内１丁目７０（A棟）、７１（B棟）
物件種別	投資物件・その他
物件区分	１棟売りマンション・アパート
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	計 449.85㎡ ／136.07坪
土地面積	503.85㎡ ／152.41坪
築年月	1991年4月（築33年）
入居時期	相談
用途地域	第1種住居地域	地目	宅地  （現状：宅地）
都市計画	市街化区域	学校区	宮内小学校(463m)・宮内中学校(424m)
形状	-	道路	-
私道	なし

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	37,700,000円	方位	-
表面利回り (満室想定時)	14.07％	満室想定年収	5,304,000円 (想定月収: 442,000円 )
現行利回り	8.91％	現行年間年収	3,360,000円
住戸数	12
間取り	１Ｋ×８戸、２Ｋ×４戸
専有面積	37.32㎡ ／11.28坪 ～ 41.13㎡ ／12.44坪	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	敷地内１３台
管理費	-	修繕積立金	-
現況	賃貸中
仲介手数料	1,310,100円
利用制限	-
設備	公営水道、下水道
取引態様	一般
備考	延床面積　Ａ棟：２２６．０４㎡、Ｂ棟：２２３．８１㎡ 現況有姿渡し、境界非明示、公簿売買。 融資承認（融資証明取得）又は自己資金を優先とさせて頂きます。
情報登録日	2025/01/09	次回更新予定日	2025/02/07
取引条件有効期限	2025/12/26