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物件コード	00378-200022
物件名	《リノビレッジ》燕市吉田弥生町　リノベーション住宅
交通	駅：弥彦線 吉田駅から徒歩14分、バス：幸橋南詰から徒歩6分
物件所在地	新潟県燕市吉田弥生町37-1
物件種別	中古一戸建て
構造	木造	階建	地上2階建
建ぺい率／容積率	60％／200％
建物面積	1階 73.81㎡／ 2階 25.67㎡／ 計 99.48㎡ ／30.09坪
土地面積	163.25㎡ ／49.38坪
築年月	1989年3月（築36年）
入居時期	相談
用途地域	第1種中高層住居専用地域	地目	宅地
都市計画	非線引き都市計画区域	学校区	吉田小学校(367m)・吉田中学校(1,347m)
形状	-	道路	北西側　約12.0m　公道
私道	-

所在階／階数	-	号室	-
販売価格	21,980,000円	方位	-
間取り	4LDK （和室：6畳） （洋室：5.3、6、4.5） LDK18.1
専有面積	-	バルコニー面積	-
その他面積	-	駐車場	-
管理費	-	修繕積立金	-
現況	空家
仲介手数料	746,790円
利用制限	-
設備	ＬＤＫ15帖以上、駐車2台可能、ＴＶインターホン、システムキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、3口コンロ、ガスコンロ設置済み、追いだき機能付き、浴室乾燥機、バス1坪以上、温水洗浄便座、トイレ2か所以上、シャワー付き洗面台、エアコンあり、都市ガス、上水道、浄化槽、全居室収納あり、シューズBOX、内装リフォーム済み、外装リフォーム済み、リノベーション物件
取引態様	専任
備考	◆主なリノベーション内容　（令和7年6月完成予定） 外部：外壁塗装、玄関ドア新品、サッシ一部新品、駐車場造成、植栽撤去・防草シート 内部：システムキッチン新品(食洗機付き)、食器棚新品、システムバス新品(浴室暖房乾燥機付)、洗面化粧台新品、トイレ新品(ウォシュレット付き)×２、給湯器新品、フロア増し張り、クロス貼替、建具新品、窓枠一部新品、照明器具新品(全てLED)、モニターホン新品、シューズBOX新品、防蟻工事(5年保証)、ハウスクリーニング ※図面と現況が相違する場合は、現況を優先します。 ※販売価格やリノベーション内容はやむを得ず変更する場合があります。 ＜年間固定資産税額（令和7年度）＞：29,784円 ＜保証・補助金等＞ かし保険：５年１０００万円、白あり保証：５年３００万円、インスペクション予定・安心Ｒ住宅登録予定 住宅ローン控除対象　他 ＜その他＞ 記載の建物面積は登記簿上の面積であり、リノベーション完成後に表題変更登記を行います。
情報登録日	2025/04/03	次回更新予定日	2025/04/18
取引条件有効期限	2025/04/03