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画像	物件名／所在地／取扱店	詳細
	エステ店居抜き！そのまま使用できます♪
	◆売店舗◆燕市井土巻新潟県燕市井土巻2丁目188番地5 株式会社　ユタカ不動産	価格：40,000,000円表面利回り：- 土地面積：162.06㎡／49.02坪建ぺい率：60％容積率：200％
	近隣で珍しい鉄骨造の共同住宅
	沢田1丁目 1棟売マンション2DK×8戸新潟県長岡市沢田1丁目4-5 他2筆株式会社　金井不動産	価格：40,000,000円表面利回り：10.44% 　(満室想定時) 土地面積：527㎡／159.41坪建ぺい率：60％容積率：200％

	笹崎1丁目売店舗土地213坪新潟県長岡市笹崎１丁目３－１株式会社　金井不動産	価格：43,000,000円表面利回り：- 土地面積：706.2㎡／213.62坪建ぺい率：60％容積率：200％
	オーナーチェンジ物件（一棟一括賃貸中）
	長岡市豊1丁目　売店舗新潟県長岡市豊1丁目630番地2 SUMORE NAGAOKA KONOMA Real Estate co.,ltd.	価格：48,000,000円表面利回り：8.8% 　(満室想定時) 土地面積：661.26㎡／200.03坪建ぺい率：60％容積率：200％
	国道117号線に面する好立地賃貸として貸出し中の為、投資物件にもおすすめ♪ 敷地内17台駐車可能、融雪設備有り
	小千谷　平沢テナント新潟県小千谷市平沢2丁目789番地2 株式会社　エヌ・アール・ケー総合企画	価格：49,800,000円表面利回り：- 土地面積：409㎡／123.72坪建ぺい率：60％容積率：200％
	客室数25室・駐車台数30台
	ホテル愛花夢・長岡（旧：ホテル72）新潟県刈羽郡刈羽村黒川584-1 アイワ不動産	価格：50,000,000円表面利回り：- 土地面積：3,330.98㎡／1,007.62坪建ぺい率：- 容積率：-
	商談中。１階、２階大開放の空間です。イベント、工場、オフィスにも最適。
	事務所　工場　平成町5000万円上越市平成町586番1の一部信濃土地株式会社　上越支店	価格：50,000,000円表面利回り：- 土地面積：1,193.19㎡／360.93坪建ぺい率：60％容積率：200％
	表面利回り10％（現在満室）長岡駅まで徒歩20分、国道8号線まで車で3分、中央病院まで車で4分の好立地
	長岡市川崎三丁目　売アパート新潟県長岡市川崎三丁目2418番地4 株式会社　エヌ・アール・ケー総合企画	価格：51,756,000円表面利回り：10% 　(満室想定時) 土地面積：213.05㎡／64.44坪建ぺい率：60％容積率：200％

	笹崎1丁目売ビル土地291坪新潟県長岡市笹崎１丁目４－８株式会社　金井不動産	価格：52,800,000円表面利回り：- 土地面積：962.28㎡／291.08坪建ぺい率：60％容積率：200％
	県道（融雪有）に面する交通の要所
	三和1丁目売事業物件土地239坪建物延床134坪新潟県長岡市三和1丁目731-1 株式会社　金井不動産	価格：58,000,000円表面利回り：- 土地面積：793㎡／239.88坪建ぺい率：60％容積率：200％
	長岡駅160ｍ徒歩約2分
	城内町1丁目売中古ビル新潟県長岡市城内町1丁目2-6 株式会社　金井不動産	価格：58,000,000円表面利回り：- 土地面積：167.5㎡／50.66坪建ぺい率：80％容積率：600％

	笹崎２丁目　売店舗　２７２坪新潟県長岡市笹崎２丁目４－１６及び１７及び１８株式会社　金井不動産	価格：58,000,000円表面利回り：- 土地面積：901.79㎡／272.79坪建ぺい率：60％容積率：200％
	飲食店仕様の売店舗。
	板倉区長嶺　売店舗新潟県上越市板倉区長嶺598番地1 髙頭不動産　株式会社	価格：58,000,000円表面利回り：- 土地面積：5,505.82㎡／1,665.51坪建ぺい率：- 容積率：-

	今井2丁目 2棟売アパート土地340坪新潟県長岡市今井２丁目８　他３筆株式会社　金井不動産	価格：58,000,000円表面利回り：- 土地面積：1,127.14㎡／340.95坪建ぺい率：50％容積率：80％
	フェニックス大橋東詰交差点に面する好立地
	西宮内1丁目売事務所倉庫134坪土地274坪新潟県長岡市西宮内1丁目49 株式会社　金井不動産	価格：58,000,000円表面利回り：- 土地面積：906.15㎡／274.11坪建ぺい率：60％容積率：200％
	各種卸売業用倉庫に最適
	【関原南】倉庫・事務所新潟県長岡市関原南２丁目４０６５番1　４０６６番1　４０６７番1 株式会社ミライ’s R Estate	価格：59,800,000円表面利回り：- 土地面積：1,802.5㎡／545.25坪建ぺい率：60％容積率：200％
	表面利回り12.67％（太陽光パネル実績含む）
	新赤坂４丁目売アパート新潟県柏崎市新赤坂４丁目佐藤リアルティ　株式会社	価格：60,500,000円表面利回り：- 土地面積：907.17㎡／274.41坪建ぺい率：60％容積率：200％

	東神田3丁目売アパート「長岡第5レジデンス」新潟県長岡市東神田3丁目1246-1 株式会社　金井不動産	価格：62,000,000円表面利回り：13.32% 　(満室想定時) 土地面積：667.66㎡／201.96坪建ぺい率：60％容積率：200％
	総投資利回り11.4％（満室時）、小千谷駅まで徒歩約3分、小中学校も徒歩圏内、生活の利便性は良好。
	メゾンドネッカA棟・B棟（共同住宅）新潟県小千谷市東栄１丁目６－３０アパマンショップ西長岡店　小千谷産業株式会社	価格：63,800,000円表面利回り：11% 　(満室想定時) 土地面積：1,044.61㎡／315.99坪建ぺい率：80％容積率：300％
	長岡花火会場正面！スーパーウオロク徒歩3分！
	グランペール日赤 18区画新潟県長岡市日赤町1丁目51番地.50番地株式会社　新日本地所	価格：65,000,000円表面利回り：14.84% 　(満室想定時) 土地面積：422.4㎡／127.77坪建ぺい率：90％容積率：300％

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価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。
建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
物件情報の詳細については取り扱い店までお問い合わせください。
完成予想図はいずれも外構・植栽・外観等実際のものと異なることが多少あります。
CG合成の画像の場合実際と異なることが多少あります。
完成後1年以上経過したものが未入居として記載される場合があります。ご了承ください。
販売予定物件は販売開始するまで契約または予約の申し込みはできません。
ご購入の場合物件詳細や契約内容についてご自身で十分ご確認いただきますようよろしく御願いします。
建築条件付きとは…その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が希望する建物にするために一定の期間（概ね3ヶ月）交渉期間としその期間内に希望するプランが実現できたかどうかによって土地の購入の判断をします。納得のいくプランができず請負契約が未成立になった場合、土地契約にかかった代金（手付金など）は、すべて返却されます。

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立地・環境	角地(49) 南側道路面す(33)
構造	エレベーター(13) ロフト(1) 駐車場(近隣含む)(89)
設備	公営水道(78) 都市ガス(70) LPG(5) 下水道(64) 浄化槽(11)
その他	事業向け(95) 別荘(3) 田舎暮らし(5) 高利回り物件(17)

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